Das musst Du bei der Wohnungssuche beachten

Das musst Du bei der Wohnungssuche beachten

Wenn Du eine Wohnung gefunden hast, die Dein Interesse geweckt hat, solltest Du nicht lange zögern. Besichtigungstermine sind vor allem in Großstädten und Universitätsstädten schnell vergeben. Es empfiehlt sich eine Kontaktaufnahme per E-Mail (in anderen Fällen ist eine Telefonnummer oder ein Kontaktformular angegeben).

Bei der Kontaktaufnahme solltest Du den Vermieter direkt ansprechen (meistens ist ein Name angegeben). Außerdem solltest Du sagen, warum Dein Interesse besteht und was Dir an der Wohnung gefällt. Ebenso wären ein paar Informationen, wie Job und Beschäftigungsverhältnis, über Dich sehr hilfreich, damit der Vermieter ein Bild von Dir bekommt.

Wenn Du eine Antwort vom Vermieter bekommst, bezüglich eines Besichtigungstermins, weiteren Informationen oder ähnlichem solltest Du ihm zügig antworten und, nach Möglichkeit, einen Einzeltermin bei Tageslicht vereinbaren.

Schreibe Dir vor der Besichtigung alle wichtigen Fragen auf, damit Du nichts vergisst. Nimm am besten eine Begleitperson mit, damit diese die Wohnung aus einer neutralen Sicht noch einmal begutachten kann: 4 Augen sehen mehr, als zwei. Je nach Wunsch kannst Du Dir noch einen Zollstock mitnehmen. So kannst Du direkt nachschauen, wie viel Nutzfläche die Wohnung wirklich hat und, ob Deine Möbel gut hineinpassen.

Natürlich musst Du auch verschiedene Unterlagen mitbringen. Wir listen Dir hierfür die üblichen Unterlagen auf, die von Vermietern gefordert sind. Meistens wird dies explizit vom Vermieter erwähnt.

Unterlagen:

  • Eine Bonitätsauskunft (z.B.: von der Schufa)
  • Gehaltsnachweise (zum Beispiel in Form von Gehaltsabrechnungen oder Kontoauszügen, bei denen Du alle nicht relevanten Daten schwärzen kannst)
  • Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters (Das ist ein Nachweis dafür, dass Du aus dem vorherigen Mietverhältnis keine Schulden beim Vermieter hinterlassen hast. Die Bescheinigung muss Dein Vorvermieter Dir aber nicht ausstellen, wenn er das nicht möchte)
  • Bei Interessenten unter 18 Jahren: eine Bürgschaft der Eltern

Am Tag der Besichtigung solltest Du Dir etwas Schönes anziehen, da es auch darauf ankommt, dass Du einen guten Eindruck hinterlässt.

Bei der Besichtigung solltest Du offen und freundlich sein. Stelle Deine Fragen gut und natürlich. Frag`, wo die nächste Bushaltestelle ist und vielleicht, wer sonst noch im Haus wohnt.

Weitere Fragen wären:

  • Gibt es einen Grundriss?
  • Wo kann ich parken?
  • Wie weit ist der nächste…?
  • Wie viele Steckdosen sind in den Zimmern?
  • Wie gut ist der Empfang in der Wohnung?
  • Wo kann ich mein Fahrrad abstellen?
  • Welche Anschlüsse gibt es?

Außerdem solltest Du Dir alles genau angucken: Normalerweise hast Du nur kurz Zeit, um Dir alle Zimmer anzuschauen. Versuche genau zu gucken. Natürlich kannst Du hierbei auch Fotos machen, um Dich auch im Nachhinein noch an alles erinnern zu können.

Überprüfe während der Besichtigung zum Beispiel auch, ob alle Wasserhähne einwandfrei funktionieren, ob sich Fenster und Türen gut öffnen und schließen lassen oder ob die Heizung funktioniert.

Gefällt Dir die Wohnung gut, solltest Du Dein Interesse bekunden. Ebenso solltest Du klären, ob und bis wann er sich bei Dir, bezüglich der Wohnung, meldet.

Bei Deiner Wohnungssuche wünschen wir Dir viel Erfolg.