Der Umzug in eine neue Wohnung ist eine aufregende Zeit. Allerdings kann es bei der Wohnungsübergabe zu mehreren potenzielle Konfliktpunkten kommen: Schäden, Schönheitsreparaturen oder die Rückzahlung der Kaution. Wir haben Dir eine kleine Checkliste zusammengestellt, damit nichts mehr schiefgehen kann.
Grundsätzlich solltest Du zu Deiner rechtlichen Absicherung bei der Wohnungsübergabe ein Wohnungsübergabeprotokoll anfertigen. So kannst Du ausschließen, dass der Vermieter Schäden verleugnet und Du somit auf den Kosten sitzen bleibst. Deswegen solltest Du, in dem Protokoll alle Kleinigkeiten vermerken. Achte darauf, dass dieses Protokoll sowohl vom Vormieter, als auch vom Vermieter unterzeichnet wird und in zweifacher Anfertigung vorliegt.
Diese Angaben solltest Du im Übergabeprotokoll nicht vergessen:
- Datum und Uhrzeit der Übergabe
- Name und Adresse von Vormieter und Vermieter
- Gegebenenfalls Angaben eines Zeugens
- Anschrift und Lage der Wohnung
- Zählerstände von Strom, Gas und Wasser
- Anzahl der vom Vermieter erhaltenen Schlüssel
- Alle Mängel und Schäden
- Hinweis auf Räume, in denen alles in Ordnung ist
- Vereinbarungen über noch auszuführende Arbeiten vom Vermieter mit Fertigstellungsdatum
Damit die Wohnungsübergabe schnell vonstattengeht und Du nichts übersiehst, solltest Du Dich an einer Checkliste orientieren. Diese hilft Dir, alle wesentlichen Dinge im Blick zu halten.
- Nimm die Wohnung unbedingt bei guten Lichtverhältnissen ab (Tageslicht), da im Dunkeln Schäden besser verborgen werden können und so für Dich nicht ersichtlich sind.
- Nimm Dir die Zeit auch in Ecken zu sehen, zum Beispiel hinter Türen. Außerdem solltest Du Dir neben den Wänden auch die Decken und Böden anschauen.
- Öffne und schließe alle Fenster und Türen, um herauszufinden, ob diese noch einwandfrei funktionieren.
- Sei fair. Unterscheide zwischen Schäden und Abnutzungen.
- Prüfe die Zählerstände von Wasser, Gas und Strom und notiere diese.
- Lasse Dir zuletzt alle Schlüssel, die der Vermieter vorliegen hat, aushändigen. Achte dabei darauf, dass auch die Schlüssel für den Briefkasten, Keller, Garage und alle sonstigen Räume vorhanden sind.
- Abschließend solltest Du die Angaben in das Wohnungsübergabeprotokoll eintragen und dies vom Vermieter unterzeichnen lassen.
Doch neben diesen Angaben solltest Du ebenfalls in das Mietrecht schauen. Wir wünschen Dir viel Erfolg bei der Wohnungsübergabe!
