Entscheidungsfaktoren – Alt oder Neu?

Neubau

• individuelle Gestaltung
  Die Ausstattungen sind neu. Größere Reparaturen sind in der ersten Zeit nicht zu erwarten.

• Gewährleistungsanspruch
  Es besteht in den ersten Jahren ein gewisses Risiko hinsichtlich:

1. Bauschäden
2. Pfusch am Bau, Verzögerungen
3. zu niedrig angesetzte Kalkulation
4. Mehrkosten durch Grundstückserschließung
5. Mehrkosten durch Miete während der Bauzeit

Altbau

• Preis
  Immobilien sind im Vergleich zu Neubauten ca. 30% preiswerter.

• Lage
  Die Infrastruktur bei Altbauten ist meist sehr gut.

• Ausstattung
  Altbauten sind in der Regel häufiger unterkellert und haben ein größeres Grundstück.

• Zeitaufwand
  Der Einzugstermin steht fest.

• Geld
  Der Kaufpreis ist fix.

• Ausstattung
  Altbauten sind mit alten Baumaterialien gebaut, die durch Schadstoffe belastet sein können.

• Kosten
  Durch veraltete Isolierungen an Fenstern, Türen oder Dächern sowie ältere Heizsysteme liegt der Altbau bei den Energiekosten klar hinter dem Neubau.

• Risiko
  Mängel lassen sich oft nicht auf den ersten Blick erschließen. Nur in den seltensten Fällen gibt es eine Gewährleistung. Nach dem Kauf können sich auch unvorhergesehene Renovierungsmaßnahmen ergeben.