Der offene (aber auch der geschlossene) Immobilienfonds zählt zu den Gewinnern der neuen Abgeltungssteuer, da die Spekulationsfrist für Immobilien von 10 Jahren beibehalten wird, und somit Veräußerungsgewinne nach diesem Zeitraum steuerfrei sind.
Liegt der Anlageschwerpunkt zudem im Ausland, können eventuelle Mieteinnahmen durch Regelungen der Doppelbesteuerungsabkommen zusätzlich steuerfrei einbehalten werden. Ist kein derartiges Abkommen mit dem Herkunftsland deiner Immobilie vereinbart, werden die Mieteinnahmen in Deutschland weiterhin progressiv nach dem persönlichen Steuersatz besteuert.
