Hallo Frau Forum

Immobilien als Geldanlage?

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Verfasst am: 04.04.09 [10:44]
Spedi Themenersteller Dabei seit: 06.11.2008 Beiträge: 12	Hallo zusammen, zur Zeit zahlen die Banken - so mein Eindruck - nur sehr niedrige Zinsen. Ich habe gelesen, dass man sein Geld zur Zeit in Immobilien investieren soll. Macht das Sinn und wenn ja, worauf muss man achten? Vielen Dank und Grüße! Rosi
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Verfasst am: 06.04.09 [17:22]
Lurchie Dabei seit: 28.05.2008 Beiträge: 37	Hallo Spedi, ich finde Immobilien als Anlage grundsätzlich sehr gut, in diesen Zeiten noch mehr. Allerdings kann ich dir nichts genaueres dazu sagen, da solltest du dich vielleicht an das Expertinnenforum wenden. Viele Grüße Lurchie
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Verfasst am: 15.04.09 [10:00]
GeldMagazin Dabei seit: 24.07.2008 Beiträge: 40	Hallo Spedi, so allgemein ist Deine Frage sehr schwer zu beantworten. Meinst Du Immobilien als Kapitalanlage, also vermietet? Oder willst Du selbst darin wohnen, so eine Art "Altersvorsorge"? Worauf Du allgemein immer achten solltest: Preis der Immobilie sollte angemessen sein - derzeit sind sie recht günstig, Anfang/Mitte der 90er war ein höheres Preisniveau. Lage der Immobilie/Infrastruktur usw ist entscheidend. Keine vollmundigen Miet(garantie)versprechungen glauben - am besten über örtlichen Mietspiegel informieren, was machbar ist (wenn Du vermieten willst). Bei beiden Anlageformen: immer an die Nebenkosten (a) zum Kaufpreis und b) später laufend) denken. Die Baufi-Zinsen sind derzeit niedrig, man sollte sie sich möglichst auf lange Laufzeit sichern, und auch Sondertilgungsmöglichkeiten vereinbaren. Achtung bei Konstrukten wie Tilgung über fondsgebundene Lebensversicherung oder ähnliches. Je einfacher, desto besser. Lass Dich doch einfach mal beraten, von Deiner Bank, dann auch von einem Finanzberater (besser mehrere Meinungen einholen), informiere Dich im Netz über Immobilienpreise (z.B. bei Immowelt) und ob / in welcher Höhe Du eine Baufinanzierung kriegen würdest, und wie dann die monatlichen Raten aussähen. Baufinanzierungsrechner gibt es z.B. bei Interhyp. Mehr Infos zu Baufinanzierungen, Anlage in der Krise allgemein usw. findest Du auch auf meiner Site. Wie gesagt, so pauschal ist Dir schwer zu raten. Man müßte z.B. auch wissen, wie hoch Dein Gesamtvermögen ist, wie hoch Du Dich verschulden müßtest usw. Immobilien als Ergänzung in der Anlagestrategie sind immer gut, als alleinige Anlage nicht unbedingt. Viele Grüße Anette vom Geld-Magazin.de
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Verfasst am: 22.04.09 [10:31]
Spedi Themenersteller Dabei seit: 06.11.2008 Beiträge: 12	Hallo Anette, da sind ja einige Tipps dabei, die uns sicher helfen. In meinem Fall geht es um Immobilien, die vermietet sind oder vermietet werden sollen - privat oder gewerblich. Die Immobilie soll als reine Geldanlage dienen und später als Altersvorsorge genutzt werden. Liebe Grüße Rosi
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Verfasst am: 30.10.11 [16:29]
howdie Dabei seit: 20.04.2011 Beiträge: 133	Hi Immobilien sind grundsätzlich wohl eine gute Investition, allerdings muss man den Wert und die Wertentwicklung eines solchen Objektes sehr genau prüfen. Meiner Meinung nach macht das ganze erst dann Sinn, wenn man sich selbst Eigentümer nennen kann, Haus oder Wohnung. Zunächst sollte man einmal selbst unabhängig sein, dann lohnen sich vielleicht auch weitere Investitionen. Tipps für Finanzierungen und Vollfinanzierungen kann man diesbezüglich hier abrufen: http://www.baufinanzierungvergleich.de/vollfinanzierung.html Grundsätzlich ein interessantes Portal, bezüglich Immobilien und Immobilienfinanzierungen. Adio Howdie
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Verfasst am: 07.11.11 [09:26]
Mara Dabei seit: 07.11.2011 Beiträge: 2	Hallo Rosi, wenn du dich für Immobilien als Altersvosorge interessierst solltest du unbedingt beachten, dass du dir die Häuser bzw. Wohnungen vorher mal anschaust und siehst wie das Umfeld ist. Nicht das es dir so wie einigen Anlegern vor Jahren gegangen ist, dass sie schlecht vermietbare Obejkte angeboten bekamen. Also lieber vorher mehr prüfen als schnell zusagen. Mara
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