kfw kredite

Maklerkosten

Maklerkosten (Provision, Courtage) sind Erfolgskosten. Sie werden gezahlt, wenn die Tätigkeiten des Maklers den erwünschten Erfolg – Abschluss des Kaufvertrages – bewirkt haben. Sie sind innerhalb eines gesetzlichen Rahmens frei verhandelbar.

In Deutschland sind 3-6% des Kaufpreises zzgl. Mwst üblich. Ob der Verkäufer oder der Käufer beim Kauf einer Immobilie die Maklerkosten übernimmt, ist regional verschieden. Häufig wird zwischen den Vertragsparteien zu gleichen Teilen geteilt.

Der Immobilienmakler zählt zur Gruppe der Vermittlungsmakler und tritt in konkrete Vertragsverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer. Dabei ist er zur Neutralität verpflichtet und verhandelt zwischen den Interessen beider Vertragsparteien. Käufer und/oder Verkäufer treten als Auftragsgeber des Maklers auf. Sie geben ihm im Rahmen eines Maklervertrages ein Provisionsversprechen ab, wenn seine Tätigkeiten zum Erfolg führen. Der Vertrag kann schriftlich, mündlich oder durch schlüssiges Verhalten geschlossen werden.

Makler sind häufig selbstständige Gewerbetreibende, die eine behördliche Genehmigung für diese Tätigkeit besitzen und Mitglied im deutschen Immobilienverband IVD sind. Aber auch einige Kreditinstitute fungieren als Maklerunternehmen.

Hast du dich für einen Makler entschieden, so achte auf:

  • zuverlässige Erreichbarkeit
  • detaillierte und schnelle Weitergabe von Informationen über in Frage kommende Wohnungen
  • Möglichkeit kurzfristiger Besichtigungstermine

Hast du dich für einen Makler entschieden, so achte auf:

  • zuverlässige Erreichbarkeit
  • detaillierte und schnelle Weitergabe von Informationen über in Frage kommende Wohnungen
  • Möglichkeit kurzfristiger Besichtigungstermine

Bist du dir mit dem Makler und Verkäufer einig über den Kauf der Wohnung, so vereinbart der Makler den Termin beim Notar. Die Angaben zur Person und Immobilie werden vom Makler an den Notar weitergereicht. Bei der notariellen Beglaubigung des Kaufvertrages ist neben Käufer und Verkäufer (auch Bevollmächtigte sind möglich) häufig auch der Makler anwesend.