Die Immobiliensituation in Deutschland – jetzt ein Haus kaufen?

Die deutsche Immobiliensituation ist angespannt. Experten vermuten, dass die Preise weiter steigen werden. Auch der momentane Wohnungsmangel trägt dazu bei. In den sieben größten Städten Deutschlands kletterten die Preise in den vergangenen Jahren am rasantesten. Sollte sich frau also schnell entscheiden und sich den Traum vom Eigenheim erfüllen?

Die Immobilienpreise

Laut den aktuellen Immobilienpreisen sind München und Frankfurt am Main die teuersten deutschen Städte. Besonders in München sind die Mieten und Kaufpreise enorm gestiegen, sodass auch bisher günstigere Stadtteile wie Langwied einen durchschnittlichen Mietpreis von 10,92 Euro pro Quadratmeter erreicht haben. In vielen Bereichen der Stadt zahlt frau sogar 17 Euro auf den Quadratmeter. Aber auch andere Orte in Deutschland werden zunehmend attraktiver und damit teurer. So erhöhte sich beispielsweise der Mietpreis in Dresden seit 2007 um 40 Prozent. Hauskäufer müssen hier bereits 115 Prozent des Immobilienwertes von 2007 aufwenden. Die kontinuierliche Preissteigerung ist allerdings nicht der einzige Grund, sich jetzt für ein Traumhaus zu entscheiden.

Kaufen oder Mieten?

Ob sich der Bau oder eher das Mieten eines Traumhauses lohnt, ist stark von der persönlichen Situation abhängig. So sollten Käufer bedenken, dass sie fortan ortsgebunden sind und für Instandhaltungskosten selbst aufkommen müssen. Dafür kann ein Haus eine gute Altersinvestition sein, denn gerade in einer Toplage lohnt sich ein Hauskauf mehr als Mieten. Vor allem dann, wenn die Immobilienpreise weiter steigen, fällt der Wertverlust des Hauses mit zunehmendem Alter geringer aus. Der Finanz- sowie der Immobilienmarkt sollen sich nach Einschätzungen von Experten in den kommenden Jahren wandeln. Gesetzliche Neuregelungen wie die Mietpreisbremse und das sogenannte Bestellerprinzip tragen dazu bei. Ein Haus zu bauen bzw. zu kaufen, ist momentan erschwinglicher denn je. So locken niedrige Zinsen und günstiges Baugeld.

Mit Makler oder ohne

Besonders bei facettenreichen Standorten wie beispielsweise Düsseldorf – ländliche Wohngegenden mit Dorfkernen bis zu industriellen Gebieten – sollte man sich genau über Zukunftsprognosen sowie die aktuelle Marktsituation informieren. Vielerorts sind die Kauf- und Mietpreise stark in Bewegung. Es ist deshalb ratsam, sich einen professionellen Partner wie Karänke für Immobilienbewertungen an die Seite zu holen. Vor allem, wenn es darum geht, die Lage, die Infrastruktur der Umgebung und den Objektzustand richtig zu ermitteln, sollte man auf Fachkenntnis vertrauen. Bei der Kaufabwicklung selbst hat man einen Kontrollpartner an seiner Seite, der bemerkt, wenn wichtige Unterlagen fehlen, und überdies für einen problemlosen Ablauf der juristischen Abwicklung beim Notar sorgt. Abgesehen von allen objektiven Kriterien, sollte sich frau beim Kauf eines Hauses jedoch auch immer auf das eigene Bauchgefühl verlassen und so wenige Kompromisse wie möglich eingehen.