Entscheidungsfaktoren - Alt oder Neu?
Neubau
- individuelle Gestaltung
Die Ausstattungen sind neu. Größere Reparaturen sind in der ersten Zeit nicht zu erwarten.
- Gewährleistungsanspruch
Es besteht in den ersten Jahren ein gewisses Risiko hinsichtlich:
- Bauschäden
- Pfusch am Bau, Verzögerungen
- zu niedrig angesetzte Kalkulation
- Mehrkosten durch Grundstückserschließung
- Mehrkosten durch Miete während der Bauzeit
Altbau
- Preis
Immobilien sind im Vergleich zu Neubauten ca. 30% preiswerter.
- Lage
Die Infrastruktur bei Altbauten ist meist sehr gut.
- Ausstattung
Altbauten sind in der Regel häufiger unterkellert und haben ein größeres Grundstück.
- Zeitaufwand
Der Einzugstermin steht fest.
- Geld
Der Kaufpreis ist fix.
- Ausstattung
Altbauten sind mit alten Baumaterialien gebaut, die durch Schadstoffe belastet sein können.
- Kosten
Durch veraltete Isolierungen an Fenstern, Türen oder Dächern sowie ältere Heizsysteme liegt der Altbau bei den Energiekosten klar hinter dem Neubau.
- Risiko
Mängel lassen sich oft nicht auf den ersten Blick erschließen. Nur in den seltensten Fällen gibt es eine Gewährleistung. Nach dem Kauf können sich auch unvorhergesehene Renovierungsmaßnahmen ergeben.
